在现今房价飞涨的年代，能(néng)够在大城市拥有(yǒu)一套属于自己的房子，买房是多(duō)少人梦寐以求的事情，有(yǒu)的人為(wèi)了买一套房甚至是要打拼一辈子。能(néng)够在自己喜欢的环境中(zhōng)享受生活，品味生活是多(duō)么的幸福。所以在交房时千万不能(néng)高兴过头，要谨慎验房。

1、用(yòng)手去触摸门表面看，看它是否平整、新(xīn)中(zhōng)式家具(jù)厂家有(yǒu)无划痕或者碰撞的地方，开关门是否能(néng)够顺畅，来回试试钥匙是否能(néng)够正常开启，关闭大门，目测窗框门框正不正。

2.全面对房屋的户内面积和公(gōng)摊面积进行计算
避免开发商(shāng)在公(gōng)摊面积在钻空子。售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定為(wèi)准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差為(wèi)2%，最好不超过5%。如果超出了限定要找开发商(shāng)不差价。

3.全面检测室内强弱電(diàn)通電(diàn)情况。（一定要用(yòng)绝缘電(diàn)阻表测试室内的電(diàn)線(xiàn)绝缘電(diàn)阻值，确保用(yòng)電(diàn)安(ān)全。）

4.检测墙面是否有(yǒu)空鼓
墙面空鼓具(jù)有(yǒu)隐蔽性，墙面是否有(yǒu)空鼓，尤其是卫生间和厨房的墙面有(yǒu)空鼓现象，日后装(zhuāng)修贴上瓷砖后容易造成脱落。為(wèi)了避免并及早的发现这些问题我们可(kě)以用(yòng)简单的方法来进行检测。墙面是否有(yǒu)空鼓现象只要用(yòng)小(xiǎo)金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有(yǒu)缝隙，需要返工(gōng)；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

5.检测地面墙面是否平整
验收中(zhōng)我们要检查所有(yǒu)的前面地面是否平整，如果墙面不平整会為(wèi)日后的装(zhuāng)修带来很(hěn)大的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

6.检测排水是否正常
在毛坯房中(zhōng)卫生间、厨房开发商(shāng)会预留好地漏，我们可(kě)以接一桶水，分(fēn)别灌进地漏中(zhōng)，看下水是否有(yǒu)堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很(hěn)顺畅。

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